Prédio no Centro de Peniche | Ativo Imobiliário com Rendimento Imediato e Uso Misto

Oportunidade de adquirir um ativo imobiliário gerador de rendimento, localizado em zona central da cidade de Peniche, um mercado com procura consistente tanto habitacional como comercial, impulsionado pelo turismo, serviços e vida local ativa durante todo o ano.

Este prédio de uso misto apresenta uma estrutura equilibrada e segura para investimento, combinando habitação e restauração — dois segmentos com procura permanente.

Composição do Imóvel:
• 2 apartamentos T1
• 1 apartamento T2
• 1 restaurante em pleno funcionamento

🔹 Totalmente arrendado
🔹 Contratos em vigor
🔹 Rendimento ativo desde a escritura
🔹 Sem necessidade de colocação no mercado ou obras imediatas

A presença de diferentes tipologias residenciais e um espaço comercial reduz o risco de vacância e proporciona diversificação de fontes de receita, característica essencial em investimentos imobiliários sólidos.

Situado em zona central e movimentada, com proximidade a:
✔ Comércio local e serviços
✔ Escolas e zonas residenciais consolidadas
✔ Acesso rápido às praias e polos turísticos

Peniche é um mercado com forte atração turística, prática de surf reconhecida internacionalmente e dinâmica urbana ativa, fatores que sustentam a estabilidade do arrendamento e potencial de valorização a médio/longo prazo.

Perfil Ideal para:
✔ Investidores que procuram cash flow imediato
✔ Reforço de carteira de rendimento
✔ Proteção de capital em ativo real
✔ Investimento de baixa complexidade de gestão

Um prédio completo, arrendado, bem localizado e com utilização mista — exatamente o tipo de ativo que combina rendimento, segurança e valorização futura.
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